·設為首頁  ·加入收藏  
服務熱線:0755-29368802  
企業新聞
政策法規
行業動態
知識樂園
案例視窗
首頁 > 物管資訊 > 知識樂園
物業(項目)經理的認識
德誠行      [2014-6-13]

職業定義

具備物業管理行業注冊資質可以全面地承擔一個物業管理企業或一個物業管理項目的運作,能夠有效地組織人、財、物各項資源,獨擋一面地帶動組織為客戶提供專業的物業經營、管理服務,并實現管理和盈利目標。

        

專業水平及經驗

有較強的責任心、服務意識及團隊合作精神,善于與人溝通;工作踏實,能承擔較大的工作壓力。物業管理經理需要豐富的工作經驗和深厚的工程知識背景,他們主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理,安排客戶報修的接待、報修,管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化,檢查與指導維修人員等相關工作。經歷越多就越能勝任,工作起來也會越發的游刃有余。

      

發展前景和職業前景

物業管理職業經理是一個專業化程度很高的職業(全美國注冊物業經理僅在萬人左右),需要積累相當多的理論與實踐經驗,并取得注冊資質后才具備基本條件。確定一個物業管理職業經理是一項高風險、高機會成本的選擇。因為職業經理人要獨擋一面,帶領團隊去實現經營管理目標。也可以說公司把一個物業管理項目全權交托給職業經理人了。一個素質優秀的職業經理可以救活一個和執迷不悟管理項目,相反,用錯一個職業經理,不但難以實現經營管理目標,甚至有可能丟失項目。喪失競爭的機會,耽誤了寶貴的時光。物業管理職業經理是本行業最為稀缺的寶貴資源。之所以稀缺,是因為職業經理具備獨立承擔一個物業管理企業或一個物業管理項目的綜合素質。優秀的物業管理職業經理不是隨便花錢可以雇請來的,亦不是單靠培養 、鍛煉就一定能塑造出來的,這種人才往往是可遇不可求。特別是在行業激烈競爭形勢下,物業管理職業經理真是千金不換,物業管理企業要創造品牌、開拓市場在很大程度上要靠這批職業經理的努力。深圳物業管理行列中,真正令人怦然心動的優秀職業經理不是很多,極為稀缺。從這方面看,可以說物業管理企業的競爭就是職業經理團隊的競爭。   

   

需要的能力和素質

進取心首先來自于自身秉賦,后天的培養亦顯重要。進取心反映了職業經理強烈的責任感和事業心,重要體現在于:認真負責。看似老生常談,實則四字值千金。物業管理是一項具體、繁瑣的業務,這不是百米沖刺,而是馬拉松比賽,屬守認真負責精神殊為不易。信譽卓著。講道德,重操守,重誠實,尊重員工,對客戶有求必應,對企業忠心耿耿,對自身永不滿足,持續追求。        

(一)進取心態

(二)觀念更新

(三)競爭策略

(四)有效溝通

(五)管理到位

(六)人力資源

(七)成本控制   

現實情況是,很多職業經理人在張揚其專業化的同時,卻連一份專業的財務預算都拿不出,更遑論執行預算和成本控制了。現代物業管理競爭中,指望從客戶身上挖掘更多利潤難度相當大,職業經理人應當眼睛向內,挖潛增效,通過強化內部管理要效益。預算和成本控制能力應當是職業經理人的基本功。

COPYRIGHT 2007-2012 深圳市德誠行物業服務有限公司 版權所有     粵ICP備07514388號     技術支持:一鳴東莞網站建設  
免费一级a视频在线播放 苍井空免费一级a视频在线播放 苍井空免费一级a视频在线播放