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深圳市修訂《物管條例》 欲以居委會代行業委會職責
網絡轉摘      [2017-3-10]
     據深圳市人大近日透露,《深圳經濟特區物業管理條例》初稿基本形成,計劃于今年初報市法制辦審查。
     據深圳市人大常委會城建環資工委介紹,《條例》修訂調研及起草工作從2013年就啟動,2016年還被列為常委會年度立法計劃中的預備項目。今年,深圳打快了立法步伐,決定采用“項目管理”的方式推進《條例》修訂前期立法,落實責任到人,并委托了北京京都律師事務所深圳分所起草《條例》修訂草案。
     據了解,深圳市人大認為,經過多方研討發現,業主大會法人登記并非破解深圳物業管理難題的根本有效途徑。為此,深圳市住建局調整了立法思路,根據新的立法思路是,深圳將探索立足我國居民自治的基本國情,充分發揮居委會的制度優勢,進行制度設計,以居委會代行業主委員會的職責,以此破解深圳物業管理領域的各種難題。
     目前,《條例》修訂草案初稿基本形成,正在進一步修改完善。按計劃,修訂草案初稿今年初報市法制辦審查。
     據了解,《深圳經濟特區物業管理條例》(以下簡稱《條例》)實施已近10年,現物管條例已不能滿足深圳經濟社會發展的特殊需要。今年深圳兩會的人大“1號議案”即聚焦物業管理條例修訂。李繼朝等26名深圳市人大代表提出修訂《深圳經濟特區物業管理條例》的議案,提出提高業主委員會委員準入門檻,設立監督機構,對物管服務每年審計一次等18項建議。
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