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業主欠費不得進業委會
網絡轉摘      [2007-11-20]

業主欠費不得進業委會
                               

  本報訊(記者 趙根云)南山區南山街道天源大廈業主委員會“癱瘓”多年。小區業主后來組建籌備會對原業委會進行改選。業主李某因拖欠管理費,被南山區建設局口頭告知“無資格參選”,李某便向南山區人民法院提起訴訟。南山區人民法院根據《深圳經濟特區住宅物業管理條例》作出一審判決:南山區建設局工作人員對業主李某不交管理費不具備參選資格的口頭答復,沒有法律依據,其行政行為違法。

  南山區建設局不服一審法院判決向市中級人民法院提起上訴。

  市中級人民法院認為,根據國務院頒布的《物業管理條例》第七條第(五)款的規定,按時交納物業服務費用,是業主在物業管理活動中應該履行的義務。因此,法律及行政規章對“不按時交納物業服務費用,則不具備擔任業主委員會委員的資格”的規定已作出了明確的規定。

  2005年1月,深圳市人民政府也頒布了《深圳市業主大會和業主委員會指導規則》。該規則第四十條也明確規定,模范履行業主義務,未欠交物業管理服務費、專項維修基金(資金)等,是擔任業主委員會委員的條件。

  南山區建設局根據上述法律及規章的規定,提出相關意見,即不按時交納物業服務費用,是不履行業主義務的表現,不具備擔任業主委員會委員的資格。這一意見最終得到了市中級人民法院的支持。

 

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